Сообщаем о необходимости проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Уважаемые жители Увельского муниципального округа!

Сообщаем вам о важности проведения государственного кадастрового учёта объектов недвижимости. Эта процедура необходима для того, чтобы сведения о Ваших земельных участках, домах, квартирах, сооружениях или объектах незавершённого строительства были официально зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Правовая основа

Порядок государственного кадастрового учёта установлен Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно закону, кадастровый учёт — это внесение в ЕГРН сведений, которые подтверждают существование объекта с характеристиками, позволяющими определить его как индивидуально-определённую вещь, либо подтверждают прекращение его существования.

Когда это нужно?

Вам следует инициировать кадастровый учёт в следующих случаях:

·       построен новый объект (дом, гараж, хозяйственная постройка);

·       образован новый земельный участок (например, в результате раздела или выдела);

·       проведена реконструкция, перепланировка или иное изменение характеристик объекта (площадь, этажность, границы);

·       объект прекратил существование (например, дом снесён) — в этом случае нужно снять его с учёта.

Почему это важно?

Без внесённых в ЕГРН сведений вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом: продать, подарить, завещать, использовать в качестве залога по кредиту. Также это создаёт риски в имущественных спорах — доказать свои права будет значительно сложнее. Кроме того, актуальные данные в реестре нужны для корректного начисления налогов, подключения коммуникаций и взаимодействия с государственными органами.

Как это сделать?

Для начала обратитесь к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые работы (межевание, подготовку технического плана) и подготовит документы для подачи заявления. Само заявление можно подать несколькими способами: через МФЦ, напрямую в орган регистрации прав, а также в электронном виде — через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра (для электронной подачи потребуется усиленная электронная подпись). В результате объекту будет присвоен уникальный кадастровый номер, а вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую учёт.

Совет

Если вы планируете сделку с недвижимостью или столкнулись с неясностью в статусе своего объекта, не откладывайте обращение за консультацией к специалисту. Это поможет избежать проблем в будущем.

Для уточнения информации касательно государственной регистрации недвижимости Вы можете обратиться в:

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Увельского муниципального округа: +7(35166)-3-26-80;

Увельский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области: +7(35166)-3-28-08.

С уважением, Администрация Увельского муниципального округа.